与购买东莞大产权房相比，购买东莞小产权房存在诸多不确定因素，尤其是在申请贷款和房产转让，监管配套等等方面，都很难得到全面保证。这时候如何保证自己的利益，最大程度的降低风险，就是在购房之前应该考虑的问题。这里就选择小产权房中如何降低风险进行总结，如果有这方面的计划，可以作为参考。

选择已经成熟的小产权房或者社区，会有效降低风险。首先从选择东莞小产权房的目的来看，一定是图价格便宜有优势，图不限购政策降低门槛有优势，图上班距离近或者生活很方便。不管是看好这处房源的哪方面优点，都是自我利益的一种满足，而房子价格更低，也是家里最大项的支出，这时候已经成型的社区，买了就可以入手，就可以住上，所以这本身就降低了风险，在未来出现的风险方面，可以进行评估预测，解决现实的居住问题，是可以满足的。

      选择集体土地的东莞小产权房，要看主体的建房配套规范性。虽然小产权本身是走了政策的擦边球，但是到集体产权本身，开发房源的管理与配套服务方面，是否有相对统一的管理，是否有相对的规范性，是否获得了相关管理机构建房的许可等等，仍然非常的必要。虽然是小产权，但是也不能是非法的建筑，而保护合法的基本条件，才能切实保障所有业主的利益。这时候一些集体建设用地的使用管理与复写措施，如果可以更全面，才能确保用户的购买利益。

对比房源与监管的相关信息，是选择购买东莞小产权房的首要对比标准。在选择购买小产权房的规避风险的方法，要在关注房源本身的基础上，综合考虑整体的环境条件，物来配套等等重要因素，为自己购房宜居，提供充分的支持。只有充分考虑了购房非常现实的需要，宜居的安全与服务配套条件，达到理想的购房目的，才是降低风险的又一个重点。

      国家对产权房进行规范化管理，首先需要正确面对的就是市场，而东莞小产权房的管理政策，根据国家政策出台更多细责，其中针对具体的房源信息等等内容，采用针对性政策解决问题，部分小产权房经过完善手续，可能成为大产权房，这样的房购买没有风险，到时候根据政策补充用地费用等等，将拥有大产权，是降低购买风险，非常靠谱的选择。而部分产权不明晰等等房源，可能存在更多改制的可能，目前政策并不明了，需要综合对比之后再做选择。

东莞小产权房的资源相对各地较多，受到一线城市房价影响，受众非常广泛，导致了购房者一定的盲目性。而通过理性选择对比，有效降低购房的风险，面对国家在相关管理方面的大政策和形势，对每一位业主的自我保护来说，还是非常必要的。

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